10 COSAS QUE DEBES CONSIDERAR ANTES DE REMODELAR

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Escrito por Mara Trujillo 09 Agosto 2023

Si estás considerando remodelar un apartamento, una casa, un local, una oficina o un espacio, es importante que consideres los siguientes aspectos antes de iniciar cualquier proyecto de remodelación, esto te ayudará a que el proceso sea más exitoso y satisfactorio:

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1. Metas y objetivos: Define claramente tus metas y objetivos para la remodelación. ¿Estás buscando mejorar la funcionalidad, aumentar el valor de la propiedad, quieres un cambio de diseño total o simplemente actualizar la estética del espacio? Es importante que definas claramente tus deseos y necesidades, asegurándose que tus metas y objetivos sean viables dentro de tu capacidad económica. Por lo tanto el segundo punto que debes contemplar es el presupuesto.

2. Presupuesto: Establece un presupuesto realista. Es importante que antes de iniciar un proyecto de remodelación consideres de dónde saldrán los recursos y cuánto necesitarás para cumplir tus metas y objetivos. En la mayoría de los casos necesitarás contratar un especialista en la materia para que te ayude a establecer un presupuesto detallado para tu proyecto, incluyendo los costos de diseño, materiales, mano de obra, permisos y cualquier imprevisto que pueda surgir. Tener claridad de tus metas, objetivos y un presupuesto detallado te dará la pauta para establecer el tiempo que puedas tardar en la ejecución de las actividades y de otros aspectos que debes tener en cuenta a la hora de remodelar un espacio.

3. Contratar profesionales: Dependiendo de la complejidad del proyecto, es necesario contratar arquitectas, arquitectos, o diseñadores de interiores, y otros profesionales especializados. Ellos o ellas te ayudarán a definir todas las etapas del proyecto, desde el diseño, especificaciones técnicas, planeación, interventoría y supervisión. Los y las profesionales te darán tranquilidad dado que poseen el conocimiento para garantizar la calidad de la ejecución del proyecto. En el momento de elegir a los o las profesionales, busca referencias y comprueba su historial antes de tomar una decisión.

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4. Permisos y licencias: Investiga los permisos necesarios para tu proyecto. Algunas remodelaciones requieren aprobaciones municipales, y es importante cumplir con todas las regulaciones locales y códigos de construcción.

5. Estilo y diseño: Define el estilo y el diseño que deseas lograr, junto con los profesionales de diseño. Esto ayudará a guiar tus decisiones sobre materiales, colores y elementos decorativos. Es importante que los cambios de diseño se definan en lo posible antes de dar inicio a las actividades, esto permitirá ajustar el presupuesto, el plazo y la planeación de actividades y evitará retrasos e incremento de costos en el presupuesto.

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6. Realizar un inventario de materiales a desmontar: Considera donar o reutilizar elementos que se desmontarán, esto evitará el desperdicio y el incremento de residuos de construcción y demolición (RCD). Esta actividad la puedes realizar junto con los profesionales que te ayudarán a tomar decisiones sobre los elementos que están en buen estado y puedes reutilizar, o cuáles elementos puedes donar. Frecuentemente, los trabajadores que realizan las remodelaciones pueden encontrar utilidad en elementos resultantes de los cambios. Antes de descartar, es recomendable contemplar la posibilidad de donar. Comparte antes que desechar.

7. Preparación para imprevistos: Siempre reserva un margen para imprevistos en tu presupuesto y calendario. Los problemas inesperados pueden surgir durante la remodelación y es importante estar preparado para afrontarlos sin afectar gravemente tus planes. Los y las profesionales de arquitectura informarán sobre estos.

8. Comunicación abierta: Mantén una comunicación constante con los profesionales que estén trabajando en tu proyecto, confía en su conocimiento y experiencia. Pregunta, aclara dudas y asegúrate de que estén alineados con tus objetivos y expectativas.

9. Notifica a los vecinos y/o administraciones de propiedad horizontal: Notifica sobre posibles ruidos y molestias que puedan causar las actividades de remodelación, asegúrate que tu contratista cumpla con los horarios establecidos por las copropiedades, recuerda que esto puede acarrear sanciones o problemas con tus vecinos. En algunos casos es necesario levantar un acta de vecindad, los y las profesionales de arquitectura te orientarán acerca de su necesidad, ya que esta actividad se realiza para documentar el estado actual de zonas comunes o espacios internos de apartamentos o casas colindantes que compartan muros o estructuras susceptibles de ser afectadas por las actividades de remodelación.

10. Prepara una zona temporal para vivir: Las remodelaciones suelen afectar áreas esenciales de la casa, como cocinas y baños, así mismo los procesos de demolición generan altos niveles de ruido y partículas en suspensión lo que puede afectar la calidad de vida de quienes habitan el lugar. Si tienes la opción de vivir con un familiar o de disfrutar de un período de vacaciones, considera aprovecharlo para viajar. Puedes trabajar desde cafés, coworking u otros lugares adecuados para que tu labor no sea afectada por la remodelación. En caso de no contar con esta alternativa, es recomendable crear un espacio donde puedas vivir, lejano a las actividades de remodelación sin que interfiera demasiado con tu rutina diaria. En este sentido, confiar en tu contratista es esencial, ya que podrás delegar las responsabilidades de la remodelación durante tu ausencia.

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Recuerda que la planificación cuidadosa es clave para una remodelación exitosa. Tomarte el tiempo necesario para considerar estos puntos te ayudará a evitar sorpresas desagradables y a lograr los resultados deseados. Recomendamos contratar a profesionales altamente capacitados y con experiencia en el campo. Esto te garantizará obtener los resultados que deseas y mereces.

En MIT Arquitectura poseemos la competencia necesaria para asistirte en la materialización de tu proyecto de remodelación. Nuestros y nuestras profesionales cuentan con trayectoria de más de 12 años, por lo cual nos dota de la pericia precisa para colaborar contigo en la planificación y ejecución de tu proyecto anhelado. Más allá de una simple remodelación, consideramos este proceso como la edificación de un proyecto vital, el cual construimos en conjunto contigo.